記者獲悉，天山股份母體廠--倉房溝水泥廠原址5宗國有建設(shè)用地使用權(quán)日前被烏魯木齊市國土資源局公開掛牌出讓。掛牌土地均在倉房溝原水泥廠廠區(qū)，用途為商業(yè)和住宅，這5宗地總面積為482232.1平方米，掛牌起始總價(jià)為30905萬元。其中最大的一宗地面積為142133.46平方米，掛牌起始價(jià)為9245萬元。
3年前，天山股份開始規(guī)劃搬遷倉房溝廠區(qū)一、二分廠。本月底，將全部完成一分廠搬遷至達(dá)坂城區(qū)的工作。由于倉房溝廠區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施薄弱，烏魯木齊市已把該區(qū)域的道路交通、水電暖供應(yīng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)納入今后幾年市政建設(shè)規(guī)劃。按自治區(qū)人民政府確定的“遵照規(guī)劃，整體遷出，分步拆除交付，分期補(bǔ)償”的搬遷及開發(fā)原則，與倉房溝廠區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施道路、交通等配套開發(fā)，擬分6年拆除交付搬遷資產(chǎn)，相應(yīng)分6年獲得搬遷損失補(bǔ)償。
據(jù)分析，按目前倉房溝周邊約43萬元/畝的土地掛牌價(jià)估算，如果招拍掛程序順利進(jìn)行，即便按起始掛牌價(jià)成交，天山股份仍將可確認(rèn)土地掛牌收益超過3億元。另外，該廠區(qū)規(guī)模較大，人員較多，預(yù)計(jì)搬遷補(bǔ)償和人員安置費(fèi)或?qū)⒊?2億元。由此，天山股份在此次搬遷中獲得的土地出讓和補(bǔ)償款合計(jì)將達(dá)15億元。此外，按相關(guān)搬遷議案，該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)后期還將對(duì)天山股份給予項(xiàng)目最終凈收益28%的追加補(bǔ)償。
3年前，天山股份開始規(guī)劃搬遷倉房溝廠區(qū)一、二分廠。本月底，將全部完成一分廠搬遷至達(dá)坂城區(qū)的工作。由于倉房溝廠區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施薄弱，烏魯木齊市已把該區(qū)域的道路交通、水電暖供應(yīng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)納入今后幾年市政建設(shè)規(guī)劃。按自治區(qū)人民政府確定的“遵照規(guī)劃，整體遷出，分步拆除交付，分期補(bǔ)償”的搬遷及開發(fā)原則，與倉房溝廠區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施道路、交通等配套開發(fā)，擬分6年拆除交付搬遷資產(chǎn)，相應(yīng)分6年獲得搬遷損失補(bǔ)償。
據(jù)分析，按目前倉房溝周邊約43萬元/畝的土地掛牌價(jià)估算，如果招拍掛程序順利進(jìn)行，即便按起始掛牌價(jià)成交，天山股份仍將可確認(rèn)土地掛牌收益超過3億元。另外，該廠區(qū)規(guī)模較大，人員較多，預(yù)計(jì)搬遷補(bǔ)償和人員安置費(fèi)或?qū)⒊?2億元。由此，天山股份在此次搬遷中獲得的土地出讓和補(bǔ)償款合計(jì)將達(dá)15億元。此外，按相關(guān)搬遷議案，該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)后期還將對(duì)天山股份給予項(xiàng)目最終凈收益28%的追加補(bǔ)償。
