§2 公司基本情況
2.1 主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)指標(biāo)
單位：（人民幣）元
本報(bào)告期末 上年度期末
總資產(chǎn) 831,221,314.28 916,404,888.62
所有者權(quán)益（或股東權(quán)益） 301,049,873.04 281,863,508.17
每股凈資產(chǎn) 2.1696 2.0314
================續(xù)上表=========================
本報(bào)告期末比上年度期末增減（％）
總資產(chǎn) -9.30%
所有者權(quán)益（或股東權(quán)益） 6.81%
每股凈資產(chǎn) 6.80%
年初至報(bào)告期期末 比上年同期增減（％）
經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~ 9,528,126.64 -81.17%
每股經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~ 0.0687 -81.17%
報(bào)告期 年初至報(bào)告期期末
凈利潤(rùn) 19,186,364.87 19,186,364.87
基本每股收益 0.14 0.14
稀釋每股收益 0.14 0.14
凈資產(chǎn)收益率 6.37% 6.37%
扣除非經(jīng)常性損益后的凈資產(chǎn)收益率 4.92% 4.92%
================續(xù)上表=========================
本報(bào)告期比上年同期增減（％）
凈利潤(rùn) 334.99%
基本每股收益 333.33%
稀釋每股收益 333.33%
凈資產(chǎn)收益率 增加9.74個(gè)百分點(diǎn)
扣除非經(jīng)常性損益后的凈資產(chǎn)收益率 增加8.26個(gè)百分點(diǎn)
非經(jīng)常性損益項(xiàng)目
單位：（人民幣）元
非經(jīng)常性損益項(xiàng)目 年初至報(bào)告期期末金額
營(yíng)業(yè)外收入 5,463,226.02
營(yíng)業(yè)外支出 -331,931.02
所得稅影響額 -768,418.05
合計(jì) 4,362,876.95
2.2 報(bào)告期末股東總?cè)藬?shù)及前十名無(wú)限售條件股東持股情況表
單位：股
股東總數(shù) 12,597
前10名無(wú)限售條件股東持股情況
股東名稱 持有無(wú)限售條件股份數(shù)量 股份種類
長(zhǎng)江證券有限責(zé)任公司 635,000 人民幣普通股
黎宏巨 564,703 人民幣普通股
李美容 415,089 人民幣普通股
魏明華 413,300 人民幣普通股
歐翔 327,748 人民幣普通股
鐘歡 307,000 人民幣普通股
王琴 293,000 人民幣普通股
付尹梅 291,113 人民幣普通股
鐘宇玲 274,940 人民幣普通股
傅瑞長(zhǎng) 224,955 人民幣普通股
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§3 重要事項(xiàng)
3.1 公司主要會(huì)計(jì)報(bào)表項(xiàng)目、財(cái)務(wù)指標(biāo)大幅度變動(dòng)的情況及原因
√ 適用 □ 不適用
公司自2007年1月1日起開(kāi)始執(zhí)行新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，報(bào)表項(xiàng)目均按照新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要求填列。
1、本報(bào)告期營(yíng)業(yè)總收入與凈利潤(rùn)與上年同期數(shù)相比，大幅度上升主要是由于本報(bào)告期內(nèi)確認(rèn)了“天地峰景”房地產(chǎn)項(xiàng)目部分住宅商品房收入和利潤(rùn)，并出售了非流動(dòng)資產(chǎn)中的“黃竹坑石場(chǎng)”所致；同時(shí),此兩項(xiàng)業(yè)務(wù)的發(fā)生還導(dǎo)致了資產(chǎn)負(fù)債表科目中的存貨、其他非流動(dòng)性資產(chǎn)、預(yù)收款項(xiàng)、總資產(chǎn)等科目的較大幅度變動(dòng)；
2、本報(bào)告期末與年初相比，長(zhǎng)期股權(quán)投資較大幅減少是由于本報(bào)告期按新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則增加合并范圍所致；
3、與去年同期數(shù)相比，本報(bào)告期經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~大幅減少是由于去年同期預(yù)售“天地峰景”住宅商品房，取得了大量資金所致；而本報(bào)告期的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加額與去年同期相比，大幅增加，是由于本報(bào)告期內(nèi)盤(pán)活了長(zhǎng)期資產(chǎn)并增加了銀行貸款所致。
3.2 重大事項(xiàng)進(jìn)展情況及其影響和解決方案的分析說(shuō)明
√ 適用 □ 不適用
1、2006年10月19日至11月3日，中國(guó)證監(jiān)會(huì)深圳監(jiān)管局對(duì)我公司2004年以來(lái)在公司治理、信息披露、財(cái)務(wù)管理與會(huì)計(jì)處理方面的情況進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)巡回檢查，并于2007年1月9日形成了書(shū)面的限期整改的通知。我公司對(duì)此次巡檢高度重視，針對(duì)巡檢中提出的問(wèn)題，逐條對(duì)照、認(rèn)真整改，制定了切實(shí)可行的整改方案，該方案經(jīng)董事會(huì)審議并形成決議后及時(shí)公告（詳見(jiàn)2007年1月27日《證券時(shí)報(bào)》及中國(guó)證監(jiān)會(huì)指定信息披露網(wǎng)站巨潮資訊網(wǎng)www.cninfo.com.cn）。
隨后，我公司嚴(yán)格按照證監(jiān)局的要求，對(duì)《公司章程》、《公司董事會(huì)議事規(guī)則》、《公司股東大會(huì)議事規(guī)則》以及《公司總經(jīng)理工作細(xì)則》進(jìn)行了修改。同時(shí)，針對(duì)整改通知中涉及的問(wèn)題，公司及時(shí)按照整改方案一一落實(shí)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成了整改。最后，根據(jù)公司整改情況形成了整改總結(jié)報(bào)告，并提交公司第五屆董事會(huì)第十一次會(huì)議進(jìn)行了審議。本公司將以此次巡檢為契機(jī)，努力提高信息披露質(zhì)量，使公司治理水平上新臺(tái)階。
2、公司于2007年1月24日召開(kāi)了第五屆董事會(huì)第九次會(huì)議，審議通過(guò)了“關(guān)于收購(gòu)西安千禧國(guó)際置業(yè)有限公司的議案”，于2007年2月13日與轉(zhuǎn)讓方簽署了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》。相關(guān)公告詳見(jiàn)2007年1月27日及2007年2月16日《證券時(shí)報(bào)》及中國(guó)證監(jiān)會(huì)指定信息披露網(wǎng)站—巨潮資訊網(wǎng)（http://www.cninfo.com.cn）。
3.3 公司、股東及實(shí)際控制人承諾事項(xiàng)履行情況
√ 適用 □ 不適用
股東名稱 特殊承諾 承諾履行情況
深圳市東 ①所持有的本公司非流通股份自改革方案 正在履約中部開(kāi)發(fā)（ 實(shí)施之日起，在四十八個(gè)月內(nèi)不通集團(tuán)）有 過(guò)交易所掛牌交易。在此項(xiàng)承諾期限公司 滿后，其通過(guò)證券交易所掛牌交易
出售股份占公司股份總數(shù)的比例在十二個(gè)月內(nèi)不超過(guò)百分之五，二十四個(gè)月內(nèi)不超過(guò)百分之十。
②本公司全體非流通股股東保證，本公司未來(lái)三年（2006年度～2008年度）的凈利潤(rùn)總額不低于6,000萬(wàn)元，即本公司未來(lái)三年的平均凈利潤(rùn)不低于2,000萬(wàn)元（經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具
的標(biāo)準(zhǔn)無(wú)保留意見(jiàn)的審計(jì)報(bào)告確認(rèn)），若公司未來(lái)三年的凈利潤(rùn)未達(dá)到以上保證金額，則實(shí)際實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)額與以上保證金額之間的差額由非流通股股東以現(xiàn)金補(bǔ)足方式注入上市公司。
③本公司全體非流通股股東承諾，在2007年～2009年召開(kāi)的年度股東大會(huì)上，就本公司2006年～2008年年度的利潤(rùn)分配提出以下議案并投贊成票：深天地當(dāng)年度的現(xiàn)金分紅比例將不低于該年度可分配利潤(rùn)的35%。補(bǔ)充承諾
①為了確保實(shí)現(xiàn)上述承諾，東部集團(tuán)將持有的全部深天地股份（股權(quán)分置改革前為55,500,000股，股權(quán)分置改革后為46,914,468股）交中國(guó)證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司深圳分公司凍結(jié)臨時(shí)保管，期限由2006年3月14日至2009年7月31日。在此期間，在該等股權(quán)上不能設(shè)置質(zhì)押等擔(dān)保
物權(quán)，同時(shí)東部集團(tuán)也不能轉(zhuǎn)讓或通過(guò)股權(quán)托管、司法裁定等方式變相轉(zhuǎn)讓上述股權(quán)。
②深天地2008年年度報(bào)告公告后，如深天地2006年—2008年的凈利潤(rùn)未達(dá)到上述承諾的保證金額，東部集團(tuán)獨(dú)自將深天地實(shí)際實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)與以上保證金額之間的差額以現(xiàn)金的形式補(bǔ)足，如未能補(bǔ)足現(xiàn)金，東部集團(tuán)將在年報(bào)公告后三十個(gè)交易日內(nèi)將所持有的深天地部分或全部股份變現(xiàn)，所得資金進(jìn)入中國(guó)證券登記結(jié)算有限公司深圳分公司指定賬戶，用于補(bǔ)足深天地實(shí)際實(shí)現(xiàn)的凈深圳市投 利潤(rùn)與上述保證金額之間的差額。
資控股有 ①所持有的本公司非流通股份自改 正在履約中限公司 革方案實(shí)施之日起，在十二個(gè)月
內(nèi)不通過(guò)交易所掛牌交易。在此項(xiàng)承諾期滿后，其通過(guò)證券交易所掛牌交易出售股份占公司股份
總數(shù)的比例在十二個(gè)月內(nèi)不超過(guò)百分之五，二十四個(gè)月內(nèi)不超過(guò)百分之十。
②本公司全體非流通股股東保證，本公司未來(lái)三年（2006年度～2008年度）的凈利潤(rùn)總額不低于6,000萬(wàn)元，即本公司未來(lái)三年的平均凈利潤(rùn)不低于2,000萬(wàn)元（經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的標(biāo)準(zhǔn)無(wú)保留意見(jiàn)的審計(jì)報(bào)告確認(rèn)），若公司未來(lái)三年的凈利潤(rùn)未達(dá)到以上保證金額，則實(shí)際實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)額與以上保證金額之間的差額由非流通股股東以現(xiàn)金補(bǔ)足方式注入上市公司。
③本公司全體非流通股股東承諾，在2007年～2009年召開(kāi)的年度股東大會(huì)上，就本公司2006年～2008年年度的利潤(rùn)分配提出以下議案并投贊成票：深天地當(dāng)年度的現(xiàn)金分紅比例將不低于該年度可分配利潤(rùn)的35%。
注：按照上述承諾期限，深圳市投資控股有限公司本應(yīng)有6,937,812股于2007年3月16日限售期滿，但是因其在股權(quán)分置改革中涉及分紅承諾，目前正處于履行期間，因此，到目前為止，此部分限售股份仍未解除限售。
3.4 預(yù)測(cè)年初至下一報(bào)告期期末的累計(jì)凈利潤(rùn)可能為虧損或者與上年同期相比發(fā)生大幅度變動(dòng)的警示及原因說(shuō)明
√ 適用 □ 不適用
公司預(yù)測(cè)2007年第二季度當(dāng)期虧損，而2007年半年度的凈利潤(rùn)與去年同期相比將扭虧為盈，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1,500萬(wàn)元左右。其主要原因有以下兩點(diǎn)：
1、今年1—6月將確認(rèn)本公司“天地峰景”房地產(chǎn)項(xiàng)目剩余的住宅銷售收入與利潤(rùn)，預(yù)計(jì)此項(xiàng)收入的確認(rèn)將產(chǎn)生2,000余萬(wàn)元利潤(rùn)；
2、今年第一季度已將本公司其他非流動(dòng)資產(chǎn)中的“黃竹坑石場(chǎng)”整體權(quán)益轉(zhuǎn)讓，該轉(zhuǎn)讓獲得了400余萬(wàn)元的利潤(rùn)。
3.5 本次季報(bào)資產(chǎn)負(fù)債表中的2007年期初股東權(quán)益與“新舊會(huì)計(jì)準(zhǔn)則股東權(quán)益差異調(diào)節(jié)表”中的2007年期初股東權(quán)益存在差異的原因說(shuō)明
□ 適用 √ 不適用
深圳市天地（集團(tuán)）股份有限公司
董 事 會(huì)
二○○七年四月二十八日
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發(fā)布日期：2007-04-29 來(lái)源：中國(guó)混凝土網(wǎng) 作者：中國(guó)混凝土網(wǎng)
