從去年年底到今年年初，地方2013年的保障房建設(shè)規(guī)劃次第出爐，雖然多省的開工量較去年有不小幅度的減少，但資金籌措等諸多難題依舊存在。
從全國(guó)來看，保障房建設(shè)規(guī)模已經(jīng)處于縮量通道。2013年的任務(wù)是新開工600萬(wàn)套。此前2011年是開工1000萬(wàn)套，2012年700萬(wàn)套。
縮量是不是長(zhǎng)期趨勢(shì)？
截至目前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（下稱“住建部”）已代表國(guó)務(wù)院保障性安居工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組與大部分省市簽訂了2013年的保障房建設(shè)規(guī)劃目標(biāo)責(zé)任書。各地也陸續(xù)公布了今年的建設(shè)計(jì)劃。
一直以來是保障房建設(shè)大省的河南，2013年的開工量有所略減。河南2013年保障性住房建設(shè)目標(biāo)為開工40萬(wàn)套，基本建成30萬(wàn)套。而在2012年，河南開工建設(shè)保障性安居工程43萬(wàn)套。
此外，福建2013年將開工建設(shè)保障房約10萬(wàn)套，去年這一數(shù)字是16.17萬(wàn)套。
上海也將保障房建設(shè)量下調(diào)了三分之一左右。2013年上海保障性住房的總體目標(biāo)為新開工和籌措10.5萬(wàn)套。而2012年為16.7萬(wàn)套。
事實(shí)上，保障房建設(shè)縮量早已有苗頭出現(xiàn)。住建部曾計(jì)劃在2012年對(duì)“十二五”保障性住房建設(shè)進(jìn)行中期評(píng)估，研究確定原定的3600萬(wàn)套規(guī)劃數(shù)是不是要進(jìn)行調(diào)整。
不過，住建部至今未曾對(duì)外發(fā)布過相關(guān)消息，但該部曾與國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部在去年5月聯(lián)合下發(fā)通知，要求地方根據(jù)本地實(shí)際需求，確定2013到2015年保障性安居工程的建設(shè)計(jì)劃并上報(bào)。
復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》表示，今年保障房建設(shè)量少一些并不奇怪，前兩年的保障房開工量已經(jīng)不少，地方上的資金籌措有些困難。但這種縮量是不是一種長(zhǎng)期趨勢(shì)則不一定，明后年是否繼續(xù)減少建設(shè)量要看屆時(shí)的具體情況。
尹伯成認(rèn)為，隨著中央大力推進(jìn)城鎮(zhèn)化，這個(gè)進(jìn)程中會(huì)有大量的農(nóng)民進(jìn)城，這種因素也會(huì)影響到保障房的建設(shè)需求。
從全國(guó)來看，保障房建設(shè)規(guī)模已經(jīng)處于縮量通道。2013年的任務(wù)是新開工600萬(wàn)套。此前2011年是開工1000萬(wàn)套，2012年700萬(wàn)套。
縮量是不是長(zhǎng)期趨勢(shì)？
截至目前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（下稱“住建部”）已代表國(guó)務(wù)院保障性安居工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組與大部分省市簽訂了2013年的保障房建設(shè)規(guī)劃目標(biāo)責(zé)任書。各地也陸續(xù)公布了今年的建設(shè)計(jì)劃。
一直以來是保障房建設(shè)大省的河南，2013年的開工量有所略減。河南2013年保障性住房建設(shè)目標(biāo)為開工40萬(wàn)套，基本建成30萬(wàn)套。而在2012年，河南開工建設(shè)保障性安居工程43萬(wàn)套。
此外，福建2013年將開工建設(shè)保障房約10萬(wàn)套，去年這一數(shù)字是16.17萬(wàn)套。
上海也將保障房建設(shè)量下調(diào)了三分之一左右。2013年上海保障性住房的總體目標(biāo)為新開工和籌措10.5萬(wàn)套。而2012年為16.7萬(wàn)套。
事實(shí)上，保障房建設(shè)縮量早已有苗頭出現(xiàn)。住建部曾計(jì)劃在2012年對(duì)“十二五”保障性住房建設(shè)進(jìn)行中期評(píng)估，研究確定原定的3600萬(wàn)套規(guī)劃數(shù)是不是要進(jìn)行調(diào)整。
不過，住建部至今未曾對(duì)外發(fā)布過相關(guān)消息，但該部曾與國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部在去年5月聯(lián)合下發(fā)通知，要求地方根據(jù)本地實(shí)際需求，確定2013到2015年保障性安居工程的建設(shè)計(jì)劃并上報(bào)。
復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》表示，今年保障房建設(shè)量少一些并不奇怪，前兩年的保障房開工量已經(jīng)不少，地方上的資金籌措有些困難。但這種縮量是不是一種長(zhǎng)期趨勢(shì)則不一定，明后年是否繼續(xù)減少建設(shè)量要看屆時(shí)的具體情況。
尹伯成認(rèn)為，隨著中央大力推進(jìn)城鎮(zhèn)化，這個(gè)進(jìn)程中會(huì)有大量的農(nóng)民進(jìn)城，這種因素也會(huì)影響到保障房的建設(shè)需求。
