去年至今,建筑材料、勞動力等生產資料價格持續(xù)高企,建筑企業(yè)面臨不斷加重的成本壓力。6月19日,國家發(fā)改委發(fā)布公告宣布上調成品油價和電價,公告稱自6月20日起將汽油、柴油價格每噸提高1000元,航空煤油價格每噸提高1500元;自7月1日起,將全國銷售電價平均每千瓦時提高2.5分錢。通過對建筑企業(yè)的隨機訪問。記者了解到,此番成品油價和電價上調,被多數(shù)建筑企業(yè)認為是生產成本壓力的再加碼,企業(yè)生產經營的價格風險更為凸顯。
在受訪的幾家建筑企業(yè)中,土方運輸?shù)葮I(yè)務實行了外包的公司,成品油的提價影響不大,反之則影響較大;使用盾構機等大型工程機械的公司因為用電量較大,所以電價的提高肯定對公司會有影響。另外,一部分由施工方承擔油電價格浮動風險的項目,此番提價的風險自然也是無法轉嫁的。受訪企業(yè)表示,包括材料、油、電這些生產資料價格的上漲客觀上肯定會加大資金周轉的難度,壓縮公司的利潤空間,對公司的贏利造成影響。
建筑鋼材價格仍在緊逼
據一家北京建筑企業(yè)稱,4月中旬北京建筑鋼材價格加速上揚,20mm螺紋鋼價格由5000元/噸出頭,一路上揚到5800多元/噸,線材價格則從5000元/噸出頭升到6000多元/噸。受北京市場帶動,原本有所徘徊的上海市場建材價格也開始大幅拉升,螺紋鋼價格整體上揚500多元/噸,線材價格上揚800多元/噸。而北京、上海建材行情的啟動,又帶動全國建材市場異常繁榮,建筑鋼材行情迅速攀升。
根據專家分析,國際經濟調整遠未到位,國內外鋼材價差十分巨大。由于國際諸多因素的影響,當前國際鋼材價格也攀上了歷史頂峰,且與中國鋼材價格差距拉大,這對中國國內市場而言,應是個十分重要的支撐。從國內外市場的聯(lián)動來看,國內建材價格要逆國際市場的運行方向,反向運行是不可能長久的,因此,國際鋼材價格將為國內市場起到極為重要的拉動作用。另外,全國建材生產持續(xù)低靡,鋼鐵生產成本增長緩解無望,再加上建筑鋼材的進口數(shù)量依然相對甚少,所以未來幾個月建筑鋼材價格將穩(wěn)升難降。
水泥價格借勢攀升
在煤價上漲,限制供電的雙重影響下,國內多個地區(qū)的水泥價格近期都出現(xiàn)了不同程度的上漲。其中重慶、山西、青海三地的標號為32.5的水泥5月份出廠價格比今年2月份每噸上漲了70多元。更值得注意的是,包括上海、山西、江蘇、浙江、山東幾個水泥價格一直處于全國價格谷底的省區(qū),在剛剛過去的幾個月,水泥價格漲幅都達到了兩位數(shù),位于全國水泥價格漲幅前列。
第二季度以來,先是海螺水泥果斷在上海市場調價,上海標號32.5水泥價格從今年年初的237元/噸,上漲到了5月份的305元/噸,標號42.5水泥價格則從285元/噸漲至343元/噸,漲幅分別達到了22%和31.92%。
同樣的情況還出現(xiàn)在山西、江蘇、浙江、青海等地,上述地區(qū)的水泥價格漲幅也都達到了兩位數(shù),從年初到5月份,以上幾省的水泥價格分別上漲了30.64%、21.74%、27.15%和24.82%。
據專家分析,漲幅居前的幾個地區(qū)的水泥價格水平普遍偏低。年初時,只有青海省的標號32.5水泥價格超過了250元/噸,江蘇省年初時標號32.5的水泥出廠價僅為227元/噸,價格水平處于全國倒數(shù)第二,僅高于吉林生產的224元/噸的出廠價。而到了今年5月份,江蘇省標號32.5的水泥價格就一舉提升至了280元/噸,標號42.5的水泥價格則達到了315元/噸,但仍低于全國水泥價格的平均水平。數(shù)字水泥網CEO劉作毅表示:“從今年的水泥價格變化統(tǒng)計來看,那些曾經的價格洼地,水泥價格正在穩(wěn)步攀升?!?
人工費上升難見拐點
由于社會消費水平上漲的帶動,以及原材料價格的強勁推動,建筑行業(yè)人工費逐步上漲,人工費持續(xù)高位運行。根據國家統(tǒng)計局的抽樣調查表明,今年一季度建筑行業(yè)人工費同比上漲了4.5%,漲幅比上年同期提高了1.8個百分點。管理人員工資同比上漲4.7%,技術人員工資同比上漲4.2%。
受訪企業(yè)中的大多數(shù)中小企業(yè)表示,已于今年1月1日開始執(zhí)行的新勞動合同法規(guī)定,員工月工資的實發(fā)現(xiàn)金總額不得低于市內最低工資標準,而且企業(yè)必須為其繳齊養(yǎng)老、失業(yè)、工傷、生育、醫(yī)療五項保險。這項規(guī)定同時意味著原來有的企業(yè)中存在不簽合同、任意克扣工資、不為員工買保險等一些不規(guī)范的“省錢”行為將都被認定為非法,用人工資要嚴格按照國家相關標準執(zhí)行。這些因素客觀上擠壓了中小企業(yè)的利潤空間。
能源價格近憂遠慮
受訪企業(yè)表示,原材料價格及人工費上漲使企業(yè)資金周轉更加困難。公司經營成本中60%是材料費,因此,原材料價格波動對公司總成本及盈利水平產生直接的影響。直接導致企業(yè)備料款的增加,資金周轉更加困難。特別是建設工期延后的工程,物價通常都是逐年上漲,工期越長,虧損越大,而工期延后,大多數(shù)是因拆遷、征地不及時或資金不到位產生的。
原材料的價格波動使人工成本增加,勞務隊伍不能接受原來的承包價格,很容易使完工工期延后,延期交付工程被罰,原定的施工合同造價太低,使施工方的利潤受到影響和虧本。由于投標款中一般由承包人承擔物價上漲的風險,因此價格波動對企業(yè)的經營造成負面的影響,同時價格上漲,材料供應緊張,有些材料供應商要求現(xiàn)金現(xiàn)付,造成企業(yè)資金壓力。
材料供應緊張造成工程成本增加,部分材料不能滿足需要,停工現(xiàn)象有所增加。企業(yè)簽訂的工程合同多數(shù)是合同總價包干,對材料價格的調整,不在合同調整范圍。原材料價格的波動使企業(yè)生產成本大幅增加,給企業(yè)的生存和發(fā)展帶來巨大影響。例如柴油不能滿足施工需要,原材料價格上漲,導致材料成本增大,機械使用費增大,利潤減少,對企業(yè)造成較大的資金壓力。材料占工程成本比重較大(約占60%),部分價格上升較大,甲方雖有部分補差,但對工程成本影響較大,直接影響企業(yè)效益,造成項目的虧損,嚴重的將造成工程停工,合同不能如期履行。
專家建議,在建材漲價壓力持續(xù)加大的2008年下半年,油價電價的上漲將會更加直接地影響到其企業(yè)競爭力水平和贏利水平。企業(yè)應積極面對工程投標時正確預測價格走勢;規(guī)避價格上漲風險區(qū),盡量簽訂可調價格的合同,尤其是油價和電價;同時要優(yōu)化施工方案,針對材料供應緊張,要做好材料計劃,提前備料,適當儲備漲價大的物資,合理選擇供應商,簽訂供銷合同。
在受訪的幾家建筑企業(yè)中,土方運輸?shù)葮I(yè)務實行了外包的公司,成品油的提價影響不大,反之則影響較大;使用盾構機等大型工程機械的公司因為用電量較大,所以電價的提高肯定對公司會有影響。另外,一部分由施工方承擔油電價格浮動風險的項目,此番提價的風險自然也是無法轉嫁的。受訪企業(yè)表示,包括材料、油、電這些生產資料價格的上漲客觀上肯定會加大資金周轉的難度,壓縮公司的利潤空間,對公司的贏利造成影響。
建筑鋼材價格仍在緊逼
據一家北京建筑企業(yè)稱,4月中旬北京建筑鋼材價格加速上揚,20mm螺紋鋼價格由5000元/噸出頭,一路上揚到5800多元/噸,線材價格則從5000元/噸出頭升到6000多元/噸。受北京市場帶動,原本有所徘徊的上海市場建材價格也開始大幅拉升,螺紋鋼價格整體上揚500多元/噸,線材價格上揚800多元/噸。而北京、上海建材行情的啟動,又帶動全國建材市場異常繁榮,建筑鋼材行情迅速攀升。
根據專家分析,國際經濟調整遠未到位,國內外鋼材價差十分巨大。由于國際諸多因素的影響,當前國際鋼材價格也攀上了歷史頂峰,且與中國鋼材價格差距拉大,這對中國國內市場而言,應是個十分重要的支撐。從國內外市場的聯(lián)動來看,國內建材價格要逆國際市場的運行方向,反向運行是不可能長久的,因此,國際鋼材價格將為國內市場起到極為重要的拉動作用。另外,全國建材生產持續(xù)低靡,鋼鐵生產成本增長緩解無望,再加上建筑鋼材的進口數(shù)量依然相對甚少,所以未來幾個月建筑鋼材價格將穩(wěn)升難降。
水泥價格借勢攀升
在煤價上漲,限制供電的雙重影響下,國內多個地區(qū)的水泥價格近期都出現(xiàn)了不同程度的上漲。其中重慶、山西、青海三地的標號為32.5的水泥5月份出廠價格比今年2月份每噸上漲了70多元。更值得注意的是,包括上海、山西、江蘇、浙江、山東幾個水泥價格一直處于全國價格谷底的省區(qū),在剛剛過去的幾個月,水泥價格漲幅都達到了兩位數(shù),位于全國水泥價格漲幅前列。
第二季度以來,先是海螺水泥果斷在上海市場調價,上海標號32.5水泥價格從今年年初的237元/噸,上漲到了5月份的305元/噸,標號42.5水泥價格則從285元/噸漲至343元/噸,漲幅分別達到了22%和31.92%。
同樣的情況還出現(xiàn)在山西、江蘇、浙江、青海等地,上述地區(qū)的水泥價格漲幅也都達到了兩位數(shù),從年初到5月份,以上幾省的水泥價格分別上漲了30.64%、21.74%、27.15%和24.82%。
據專家分析,漲幅居前的幾個地區(qū)的水泥價格水平普遍偏低。年初時,只有青海省的標號32.5水泥價格超過了250元/噸,江蘇省年初時標號32.5的水泥出廠價僅為227元/噸,價格水平處于全國倒數(shù)第二,僅高于吉林生產的224元/噸的出廠價。而到了今年5月份,江蘇省標號32.5的水泥價格就一舉提升至了280元/噸,標號42.5的水泥價格則達到了315元/噸,但仍低于全國水泥價格的平均水平。數(shù)字水泥網CEO劉作毅表示:“從今年的水泥價格變化統(tǒng)計來看,那些曾經的價格洼地,水泥價格正在穩(wěn)步攀升?!?
人工費上升難見拐點
由于社會消費水平上漲的帶動,以及原材料價格的強勁推動,建筑行業(yè)人工費逐步上漲,人工費持續(xù)高位運行。根據國家統(tǒng)計局的抽樣調查表明,今年一季度建筑行業(yè)人工費同比上漲了4.5%,漲幅比上年同期提高了1.8個百分點。管理人員工資同比上漲4.7%,技術人員工資同比上漲4.2%。
受訪企業(yè)中的大多數(shù)中小企業(yè)表示,已于今年1月1日開始執(zhí)行的新勞動合同法規(guī)定,員工月工資的實發(fā)現(xiàn)金總額不得低于市內最低工資標準,而且企業(yè)必須為其繳齊養(yǎng)老、失業(yè)、工傷、生育、醫(yī)療五項保險。這項規(guī)定同時意味著原來有的企業(yè)中存在不簽合同、任意克扣工資、不為員工買保險等一些不規(guī)范的“省錢”行為將都被認定為非法,用人工資要嚴格按照國家相關標準執(zhí)行。這些因素客觀上擠壓了中小企業(yè)的利潤空間。
能源價格近憂遠慮
受訪企業(yè)表示,原材料價格及人工費上漲使企業(yè)資金周轉更加困難。公司經營成本中60%是材料費,因此,原材料價格波動對公司總成本及盈利水平產生直接的影響。直接導致企業(yè)備料款的增加,資金周轉更加困難。特別是建設工期延后的工程,物價通常都是逐年上漲,工期越長,虧損越大,而工期延后,大多數(shù)是因拆遷、征地不及時或資金不到位產生的。
原材料的價格波動使人工成本增加,勞務隊伍不能接受原來的承包價格,很容易使完工工期延后,延期交付工程被罰,原定的施工合同造價太低,使施工方的利潤受到影響和虧本。由于投標款中一般由承包人承擔物價上漲的風險,因此價格波動對企業(yè)的經營造成負面的影響,同時價格上漲,材料供應緊張,有些材料供應商要求現(xiàn)金現(xiàn)付,造成企業(yè)資金壓力。
材料供應緊張造成工程成本增加,部分材料不能滿足需要,停工現(xiàn)象有所增加。企業(yè)簽訂的工程合同多數(shù)是合同總價包干,對材料價格的調整,不在合同調整范圍。原材料價格的波動使企業(yè)生產成本大幅增加,給企業(yè)的生存和發(fā)展帶來巨大影響。例如柴油不能滿足施工需要,原材料價格上漲,導致材料成本增大,機械使用費增大,利潤減少,對企業(yè)造成較大的資金壓力。材料占工程成本比重較大(約占60%),部分價格上升較大,甲方雖有部分補差,但對工程成本影響較大,直接影響企業(yè)效益,造成項目的虧損,嚴重的將造成工程停工,合同不能如期履行。
專家建議,在建材漲價壓力持續(xù)加大的2008年下半年,油價電價的上漲將會更加直接地影響到其企業(yè)競爭力水平和贏利水平。企業(yè)應積極面對工程投標時正確預測價格走勢;規(guī)避價格上漲風險區(qū),盡量簽訂可調價格的合同,尤其是油價和電價;同時要優(yōu)化施工方案,針對材料供應緊張,要做好材料計劃,提前備料,適當儲備漲價大的物資,合理選擇供應商,簽訂供銷合同。