被2000萬(wàn)元糾紛絆住的富力地產(chǎn)，一日被兩次申請(qǐng)破產(chǎn)重整！

進(jìn)一步采訪杭州富力地產(chǎn)品牌相關(guān)負(fù)責(zé)人?！皬V州富力是我們總部，據(jù)我所知目前是和兩個(gè)單位存在糾紛，糾紛標(biāo)的（2000萬(wàn)）在房地產(chǎn)中其實(shí)屬于很小的，目前正在也在積極和解中。”

廣豐混凝土、祥正外貿(mào)一直是富力的債權(quán)人中相當(dāng)躁動(dòng)的存在。

據(jù)天眼查，今年年初，廣豐混凝土、祥正外貿(mào)就分別以被申請(qǐng)人天力建筑不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)為由，向法院申請(qǐng)對(duì)天力建筑進(jìn)行破產(chǎn)清算；而在法院審查期間，兩家公司又分別在4月21日、 5月11日向法院提出撤回破產(chǎn)清算的申請(qǐng)。

而在去年，廣豐混凝土就已經(jīng)與富力地產(chǎn)、天力建筑等有買賣合同糾紛，根據(jù)天眼查消息，這一民事案件已經(jīng)開(kāi)庭三次，最近一次在今年6月16日。

富力地產(chǎn)方面對(duì)解釋稱，富力地產(chǎn)及下屬公司天力建筑與廣豐混凝土、祥正外貿(mào)存在票據(jù)糾紛（標(biāo)的共約2000萬(wàn)），執(zhí)行和解中因商務(wù)條件未達(dá)成一致而未簽署書面和解協(xié)議。這一過(guò)程中，廣豐混凝土、祥正商貿(mào)以廣州富力資產(chǎn)不足、缺乏清償能力向廣州中院申請(qǐng)破產(chǎn)清算。

富力方面強(qiáng)調(diào)，廣州富力目前的資產(chǎn)高于負(fù)債，不存在資不抵債的情況，且經(jīng)營(yíng)正常，不具備破產(chǎn)原因；與廣豐混凝土、祥正商貿(mào)正在積極商談和解中。

事實(shí)上，即便是未能和解，是否進(jìn)入重整程序也尚不確定。

北京金訴律師事務(wù)所主任、北京法學(xué)會(huì)不動(dòng)產(chǎn)法研究會(huì)理事王玉臣在接受記者采訪時(shí)表示，當(dāng)企業(yè)出現(xiàn)資不抵債的時(shí)候，企業(yè)自己或者企業(yè)的債權(quán)人會(huì)向法院申請(qǐng)破產(chǎn)。但是并非申請(qǐng)破產(chǎn)，法院就一定會(huì)同意，法院會(huì)通過(guò)審查來(lái)決定是否同意進(jìn)入破產(chǎn)流程當(dāng)中。

“遇到破產(chǎn)清算申請(qǐng)，一方面企業(yè)可以積極和債權(quán)人進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通，請(qǐng)求債權(quán)人撤回申請(qǐng)。另一方面也需要積極和法院進(jìn)行溝通，積極舉證，證明還不到破產(chǎn)的程度。所以，雖然申請(qǐng)了破產(chǎn)清算，但是并非一定會(huì)進(jìn)入破產(chǎn)清算流程、現(xiàn)實(shí)生活中，很多的破產(chǎn)申請(qǐng)法院是不支持的，要看具體的情況?！蓖跤癯紡?qiáng)調(diào)。

廣州富力是富力地產(chǎn)在境內(nèi)的發(fā)債主體，早在去年，廣州富力已經(jīng)將旗下8筆境內(nèi)公開(kāi)債展期成功。

2022年11月，廣州富力公告稱，經(jīng)過(guò)債券持有人會(huì)議表決通過(guò)，“H16富力4”等8筆境內(nèi)公司債券獲得展期，債券總額135億元。展期后，8筆債券的加權(quán)平均到期期限從約4個(gè)月延長(zhǎng)至3年以上。

盡管公開(kāi)債展期成功，但廣州富力當(dāng)前的經(jīng)營(yíng)狀況并不樂(lè)觀。根據(jù)天眼查信息，目前廣州富力被執(zhí)行總金額已經(jīng)達(dá)到69.4億元。