開發(fā)商征收土地時，賠給回遷戶的房子，這樣的房子俗稱回遷房。泰安市岱岳區(qū)馬灣村因為京滬高鐵項目被占用了宅基地，村民們就分到了回遷房。一下住上了樓房，本來這事兒村民們是都很高興的?？墒钱斔麄內胱∫院?，卻發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重的質量問題。
日前，京滬高鐵泰安段回遷房A區(qū)21號樓居民賈先生告訴山東廣播電視臺公共頻道《民生直通車》記者，自己家里的承重墻不結實，“一捏就碎”。
在賈先生家陽臺上的一面承重墻前，賈先生當著記者的面用工具從墻上鑿下一塊混凝土，用手輕輕一捏，本該堅硬無比的混凝土塊沒想到居然碎成了“豆腐渣”。陽臺的另一面墻也有同樣的問題，賈先生特意鑿下一塊，記者用手一捏，土塊很容易就碎了。
賈先生告訴記者，自己最初是在安裝空調的時候發(fā)現(xiàn)了這一問題的。承重墻的混凝土如此不堪一捏，這樣的工程質量著實讓人擔憂。
然而讓村民們既感到幸運又有些不解的是，并不是每一面承重墻都這樣，同樣是一棟房子，客廳里的一面墻并沒有出現(xiàn)類似問題。
那么，這樣的混凝土究竟符不符合建筑標準呢?記者了解到，賈先生居住的21號樓，施工方是山東廣廈建設集團有限公司，工程質量也是由這家公司來負責。賈先生說，其實早在2013年，他就發(fā)現(xiàn)天花板出現(xiàn)混凝土脫落的現(xiàn)象。
為了弄清天花板的混凝土是否存在質量問題，當時，賈先生就曾找到廣廈建設。針對頂板混凝土強度，廣廈建設委托山東國泰建筑工程設計咨詢有限公司 做了檢測。按照設計要求，21號樓的混凝土強度應該為C25，可鑒定結論顯示，頂板混凝土強度僅為C17.0，低于設計要求C25。后來，開發(fā)商曾經(jīng)找來 專業(yè)人員對整棟樓的房屋頂板進行過維修。不過讓賈先生沒想到的是，雖然頂板修好了，但承重墻又發(fā)現(xiàn)了同樣的問題。
記者在隨后的采訪中了解到，在京滬高鐵泰安段回遷房A區(qū)，房屋出現(xiàn)問題的不止賈先生一戶。上個月，在19號樓，就有一戶居民家在戶主裝修房子的過程中，頂板的混凝土開始大面積脫落。
記者注意到，脫落的樓板有足1公分厚，幸虧當時下邊沒有人，否則后果不堪設想。因為這些樓房都是馬灣村的回遷房，村民通過馬灣村村委低價購房， 雖然村民發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)問題，為了不和村里的關系鬧僵，大部分村民選擇和村委協(xié)商維修解決。但賈先生的房子問題出在承重墻上，而且已經(jīng)修過一次，這讓賈先生 無法接受施工方給出的維修方案。
那么，賈先生的這套房子為什么會出現(xiàn)混凝土強度不夠的問題呢?施工單位山東廣廈建設集團有限公司孫經(jīng)理給出了解釋，并且承認，承重墻混凝土強度差和之前的天花板問題一樣。
還沒入住，承重墻就出問題，這樣的房屋在交付使用前，是怎么通過驗收的呢?記者了解到，21號樓由泰安市岱岳區(qū)建筑工程質量監(jiān)督站負責監(jiān)督，遺憾的是，在交房前，工程監(jiān)督人員并沒有發(fā)現(xiàn)問題。
記者了解到，《建設工程質量管理條例》規(guī)定，“工程監(jiān)理單位應當依照法律、法規(guī)以及有關技術標準、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對 施工質量實施監(jiān)理，并對施工質量承擔監(jiān)理責任”。工程的監(jiān)理方是山東省建設監(jiān)理咨詢有限公司，對于在監(jiān)理過程中存在的問題，記者電話咨詢了這家公司，對方 卻稱是因為工作疏漏才造成了房屋的質量問題。
